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房屋租赁税费(个人房屋租赁税费)

相信大家都梦想过自己有好几十套房子,不用找工作过上那种只用收房租就可以月收过万的生活,而现实生活中真的有这样的人!南宁一小伙自己拥有三栋楼收租,每月收租都有1.5万左右,却坚持自己在外送外卖,只为向大家证明自己不是“好吃懒做”,此时小编只想羡慕的说一句,别人打工是为了生活,他打工只是为了证明自己。而对于收租这件事,好像

相信大家都梦想过自己有好几十套房子,不用找工作过上那种只用收房租就可以月收过万的生活,而现实生活中真的有这样的人!南宁一小伙自己拥有三栋楼收租,每月收租都有1.5万左右,却坚持自己在外送外卖,只为向大家证明自己不是“好吃懒做”,此时小编只想羡慕的说一句,别人打工是为了生活,他打工只是为了证明自己。

房屋租赁税费(个人房屋租赁税费)

而对于收租这件事,好像已经变成了一种职业,网友们的关注点也逐渐走向了“这应该也是要交税”的问题上,下面小编就为大家科普一下。

一、 房产税

房产租赁和房产税有着直接相关的联系,房产租赁和房产税直接相关。如果你的房子不出租,对经营自用的房屋以房产计税余值为计税依据。对于出租房产的计征方法,是以不含增值税的租金收入计征,适用税率为12%。

自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。

例如你的房子的平均租金是4000元/月,那就可以减按4%的税率计征房产税

房产税=4000*4%=160元

也就是说你每个月一套房子就要交40元的房产税。

二、 增值税

增值税应纳税额计算公式=[含税租金收入÷(1+税率)x税率]

目前个体户和个人的月租金如若不超过10万元是可以免征增值税的。

三、 个人所得税

应纳税所得额=每次收入(不超过4000元)-修缮费用(最高800元)-800

应纳税所得额=(每次收入(超过4000元)-修缮费用(最高800元))*(1-20%)

应纳税额=应纳税所得额*20%

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文章标题:房屋租赁税费(个人房屋租赁税费)

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更新时间:2023年01月28日

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